עו"ד המשמש כנאמן ישחרר כספי הנאמנות ע"פ הקבוע בהסכם ללא שיקול דעת נוסף
לפסק הדין בעניין עו"ד רות נחמד נגד עו"ד ראובן בן ארי
בית המשפט העליון קבע, כי עורכת דין אשר שימשה כנאמן על כספי צדדים לחוזה, הפרה את הסכם הנאמנות, וכי עליה להעביר לידי המשיבה 2 את הסכומים שהופקדו בחשבון הנאמנות. נקבע, כי עו"ד אשר מונה כנאמן על כספי לקוחות, ישחרר כספים בהתאם לתנאים הקבועים בהסכם הנאמנות, ללא שיקול דעת נוסף באשר לאופן בו מולאו תנאים אלה, אלא אם נקבע כך בהסכם.
המשיבה 2, התקשרה בחוזה למכירת בית בהרצליה פיתוח. המערערת, שייצגה את הקונה בעסקה, והמשיב 1, אשר ייצג את המוכרת בעסקה, מונו כנאמנים על חלק מכספי התמורה אשר הופקדו בחשבון הנאמנות עד להמצאת אישורים לטאבו ומצאת היתר בנייה למעלית.
המערערת סירבה להעביר לידי המוכרת את הכספים כנגד המצאת האישורים, והעלתה טענות כנגד טיב האישורים ודרך הפקתם, בין היתר, נטען כי הבית נשוא ההסכם, נבנה תוך חריגה מהיתר הבניה.
השופטת נאור קבעה, כי על פי החוזה, תפקיד הנאמנים מסתכם בשמירה על כספי התמורה, עד לקבלת האישורים בלבד.
במקרה זה, פעלה עורכת הדין תחת שני "כובעים" שונים: בכובעה האחד שימשה כעורכת הדין המייצגת את מרשה בעסקה; בכובעה השני שימשה כנאמן על חלק מכספי התמורה. נקבע, כי בתפקידה זה, היה על המערערת לדאוג לשחרר את כספי התמורה לידי המוכרת עם קבלת האישורים המתאימים, ולא היה בסמכותה לבחון את טיב האישורים ודרך הפקתם.
בהימנעותה משחרור כספי הנאמנות לאחר קבלת האישורים, חרגה המערערת מהמנדט שניתן לה בהסכם הנאמנות והפרה את חובתה כנאמן.
המערערת חוייבה לשלם לכל אחד מהמשיבים שכר-טרחת עורך דין בסך 20,000 ש"ח.
- ב"כ המערערים: עו"ד אברהם שרון
- ב"כ המשיבים: עו"ד זאב ולנר
לפסק הדין בעניין עו"ד רות נחמד נגד עו"ד ראובן בן ארי
למדור: חוזים
אתר המשפט הישראלי "פסקדין"
פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.
